Description
Verrassend ruime en lichte motortjalk, WOONBOOT op mooie locatie, schitterend uitzicht over de Zuiderhaven.
Vlakbij Centraal Station.
23,7 x 4,2 m, stalen casco
Opbouw 1999, kajuit 2006
Bouwjaar 1905, CVO gekeurd in 2018
Drie woondelen, momenteel 3 studentes op de boot.
Huurcontracten tot juli/augustus.
Vrij opleverbaar.
Woonopp. 80 m2, Inhoud ca 160 m3
Grote ramen voor met groots uitzicht op de Westerhaven en bootverkeer o.a. staandemastroute NN maar ook eerste rang tijdens jaarlijks megavuurwerkspektakel Bommenberend Groningen-ontzet.
Kadastraal nummer: 3165 B Rott 1928
Gas, water, elektra, internet/tv, riolering, rioolpomp aanwezig.
Centrale verwarming met HR-ketel. Heteluchtverwarming.
Kleine tuinaccomodatie ca 3 a 4 m2 voor fietsen of terrasje.
Vaste ligplaats; Vergunning Gem.Groningen
CVO gekeurd en in varende conditie. Keuringnr. 5454/2018
Alles in- en uitwendig in zeer goede staat.
Gemotoriseerd DAF 575, bj 1905, 120 PK, Diesel.
Indeling:
Toegang via metalen loopplank naar het achterdek, ruime hardhouten kajuit voorzien van dubbelglas/eetkamer/woonkamer, drie slaapkamers, gang, keuken, badkamer/douche en toilet, wasmachineruimte, kastruimte.
Achterdeuren kajuit kunnen geheel geopend worden.
Beschutte ligging, grotendeels dubbel glas.
Momenteel is de boot voorzien van een groot dekzeil (zon- en vuilwerend, geen lekkage!)
Geschikt voor verhuur (Drie personen). Vlakbij Centraal Station gelegen.
En uiteraard vlakbij de winkels/binnenstad.
Eigen bootaanleg (aan het schip, kleine boot, verbinding naar open vaarwater.
Deze woonboot is geschikt voor:
– Kamerverhuur
– Privebewoning met meerdere personen. De systeemwand van de middenslaapkamer kan simpel verwijderd worden ter verkrijging grote woonkamer.
– Aardbevingsbestendige woonlocatie.
Vraagprijs:
€ 220.000,-
