Description
Dubbeldeks woonschip “Annemijn”
Afmetingen: ca. 27,5 x 5 m / ca. 20 x 4 m
Zwaar gebouwd stalen casco – 300mm spantafstand
Woonoppervlakte: Ca. 160 m2
Inhoud: Ca. 400 m3
Kadasternummer ligplaats: Sectie G 1023
Scheepskadasternummer: 1740 B Gron 1936
EOC verzekerd polisnummer 14937
Vaste, overdraagbare ligplaats (132 m2 water)
Indeling:
Gang, woonkamer/keuken, buitenterras op voordek ca. 20 m2, grote slaapkamer, kleine slaapkamer, badkamer met douche, apart toilet.
Trap naar beneden: Grote slaapkamer, grote open werk- of hobbyruimte van ca. 100 m2; nader in te richten naar eigen inzicht zoals expositieruimte, atelier, 2 of 3 slaapkamers, tweede badkamer.
Keuken met vaatwasser, elektrische oven, keramische kookplaat, koelkast/vriezer.
De woonark heeft een kunststof ombouw, kunststof kozijnen en een schuifpui.
Voorzien van rioolpomp en laminaatvloer.
RVS/aluminium loopbrug van ca. 11 meter.
De woonboot ligt aan spudpalen.
Elektra, ADSL, water, riolering aangesloten; geen gas.
Centrale verwarming (oliegestookt).
Elektrische boiler.
Deze woonboot is werfgekeurd in 2019, werfrapport is aanwezig.
Dikten 3.8 – 6.9 mm. Kimmen volledig gedubbeld (tekening met werfgemeten dikten op aanvraag beschikbaar).
Ligging aan de rand van een industrieterrein in het Maas-Waalkanaal: geen verkeershinder en geen last van waterschommelingen.
Er geldt een gebiedsvisie 2030, woningen op termijn te bouwen + natuur en park.
Ca. 250 m2 tuin is mogelijk (zoals bij de buren), thans nog niet aangelegd.
Bij de woonboot mag een kleine boot (tot 10 meter) kosteloos aangelegd worden.
10 fietsminuten tot binnenstad Nijmegen.
3 tot 5 autominuten tot binnenstad Nijmegen.
Vraagprijs: € 275.000,- Kosten Koper
(geen overdrachtsbelasting verschuldigd)
